Revitalisation des centres bourgs : Zoom sur Joinville et une politique d'intervention en centre ancien dégradé à partir du bâti privé

En secteur immobilier détendu, face à la complexité d’intervention au sein d’un tissu bâti ancien et sa multitude de propriétaires privés, les communes préfèrent souvent simuler une croissance disparue en construisant lotissements et zones commerciales en périphérie. Plus simple, moins chère et plus rapide, cette stratégie est aussi peu durable et fatale pour aggraver les problèmes d’un centre ancien déjà malade, sans parler de ses conséquences environnementales souvent désastreuses.

A Joinville, commune située dans le département de la Haute-Marne, en région Grand Est, tout a reposé sur un diagnostic partagé sans concession. L’idée n’était pas d’édulcorer ou de dramatiser la situation mais d’avoir l’état réel du territoire pour dessiner des solutions adaptées.

C’est donc un logiciel global, avec le patrimoine comme toile de fond, qui est à l’œuvre. Là où les opérations les plus aisées (espaces et équipements publics, etc.) sont souvent lancées avant de ralentir ensuite, ici c’est le bâti privé qui est le moteur de la revitalisation (chantiers participatifs, aide massive aux propriétaires privés, etc.).