Équilibre d’opération de logements sociaux : principes et leviers d’action

La construction de logements sociaux implique une question d’équilibre financier à l’échelle de l’opération et/ou de l’organisme.
Cette webconférence vous propose un éclairage sur cette question d’équilibre, les grands principes, les enjeux, les outils et les leviers d'action.

L’USH précisera dans un premier temps la logique financière globale du système, basée sur l’emprunt (prêt de la Caisse des dépôts ou d’Action logement) et pour laquelle les équilibres d’opérations garantissent la santé financière du secteur.

La Caisse des Dépôts, après avoir précisé son rôle au sein du système, reviendra sur les grands principes de projections financières et la prise en compte de différents paramètres (seuils liés à l'exonération de TFPB, etc.) pour garantir un équilibre d’opérations, via l’outil L.O.L.A notamment (développé par la DHUP) ou l’outil SOLIS (développé par la CDC).

Enfin, Action Logement exposera les leviers d’action à disposition des bailleurs sociaux pour agir sur cet équilibre : quels financements complémentaires mobiliser ? quel concours attendre des collectivités locales ? quelles marges de manœuvre négocier dans la programmation de chaque opération ? etc.

Les contrats locaux pour la relance de construction de logements sociaux, impulsés par la commission Rebsamen, auront également un rôle à jouer pour garantir l’équilibre et la qualité des opérations.

Profitez de la présence des trois acteurs phares du secteur de la construction et du financement du logement social pour poser vos questions et partager vos expériences.