La densification des ZAE sur Rennes Métropole : diagnostic et premières actions

Afin de limiter l’extension urbaine et dans un contexte de mise en application du ZAN (Zéro artificialisation nette), Rennes métropole a défini un programme local de l’aménagement économique (PLAE) à horizon 2035, intégrant un plan d’actions pour la densification de ses zones d’activités économiques. L’objectif est que 60% des besoins fonciers à horizon 2035 soient pourvus par l'optimisation des zones déjà existantes.

Grâce à analyse de ses ZAE, Rennes Métropole a identifié un potentiel de densification théorique conséquent. Menée par l'Agence d’Urbanisme de l’Agglomération Rennaise (AUDIAR), cette étude a permis de cartographier les opportunités d'optimisation foncière, en mettant en évidence les bâtiments sous-utilisés, les terrains non bâtis et les espaces publics surdimensionnés. Parallèlement, le diagnostic a souligné la nécessité de lever certains obstacles, tels que les parkings privés sous-utilisés ou les contraintes réglementaires, pour concrétiser ce potentiel de densification.

Cette conférence sera l'occasion de faire le point sur les avancées de Rennes Métropole en matière de densification des zones d'activités économiques, qui après deux ans de travail sur la stratégie, commence depuis à mettre en œuvre de premières démarches d'optimisation.

Illustration : Scénarios d'optimisation d'une zone d'activités métropolitaine (issus d'une étude urbaine en cours de réalisation) @Rennes Métropole